Безопасность сделок

Распространенная практика, когда граждане, берущие в долг деньги под залог недвижимости, помимо долговых расписок выдают доверенности на имя кредиторов или третьих лиц на распоряжение недвижимостью либо подписывают договоры купли-продажи квартир для обеспечения исполнения взятых на себя долговых обязательств—именно так они оформляют залог.

В большинстве случаев при сдаче внаем жилья владельцы квартир договоры с нанимателями не заключают, в том числе из-за того, чтобы не платить налоги.

  Пенсионеры очень часто становятся объектом преступных посягательств, связанных с отчуждением их единственного жилья. При этом возможны две ситуации: первая, когда аферы с жильем совершаются родственниками, которые уговаривают престарелых собственников недвижимости под тем или иным предлогом при жизни переоформить на них право собственности на квартиру или дом с тем, чтобы остальные родственники не смогли получить это имущество по наследству.

   Необходимо проверить, соответствует ли результат работы обязательству, взятому ИП по соглашению, для чего, вероятнее всего, придется прибегнуть к помощи специалистов и экспертов.

Риск, безусловно, есть. В моей адвокатской практике был случай. Молодая пара приобрела в турагентстве путевку на море, по договору речь шла о предоставлении пансионата, но по прибытии оказалось, что якобы в пансионате возникли технические проблемы (затопило этаж), и взамен туристам была предоставлена квартира с проживающим хозяином.