Архитектура
Экстерьер элит-дома создаётся по эксклюзивному архитектурному проекту и находится в полной гармонии с рельефом и ландшафтом местоположения здания. Автором проекта должен быть ведущий архитектор РФ (или европейской страны). Дом подобного уровня может претендовать на присвоение статуса памятника архитектуры (местного значения).
Несущие и ограждающие конструкции
Железобетонный монолитный каркас с наполнением из керамического кирпича.
Остекление
Остекление производится на повышенной площади (учитывается климатический пояс региона). Устанавливаются импортные оконные блоки высшей ценовой категории. Профили из фибергласса или дерева, стеклопакеты с энергосберегающими стёклами.
Объёмно-планировочные решения. Внутренняя отделка квартир
Кэ — не более 0,65. Наличие квартир на одной лестничной площадке — не более 3 — 4. Всё внутриквартирное пространство, ограниченное наружными стенами, можно перепланировать. Эксклюзивные планировки включают в себя наличие террас, зимнего сада, кухни-столовой, 2-х санузлов в квартирах с любой площадью, хозяйственных помещений (гардеробных, прачечных и т. д.), размещённых в цокольном/подвальном этаже дома.
Отделка квартир возможна в двух вариантах. Первый: чистовая отделка с шумоизоляцией и наличием всех инженерных сетей. Второй: евроремонт по эксклюзивному дизайн-проекту с использованием отделочных материалов высшего качества.
Общая площадь квартир, кв. м.
- 1-комн. студия — от 60;
- 2-комн. — от 80;
- 3-комн. — от 120;
- 4-комн. — от 250;
- 5-комн. — от 350
Площадь кухни, кв. м.
- от 20
Внутренняя отделка мест общественного пользования
Выполняется материалами высшего качества согласно эксклюзивному авторскому дизайн-проекту.
Инфраструктура дома
Комплексное обеспечение безопасности жильцов:
- собственная охранная служба ведёт видеонаблюдение по периметру ограды вокруг дома, на въездах в автопаркинг, на входе в дом, на лестницах дома и лестничных клетках, перед входом в квартиру;
- вход/въезд на придомовую территорию — через КПП;
- передвижные патрули следят за порядком по периметру территории, на лестницах дома и лестничных клетках;
- сообщение жильцам о появлении гостей (доступ только по клубным картам) осуществляется консьержем;
- собственная эксплуатационная служба ведёт круглосуточный контроль за инженерными системами и системами пожарной безопасности, в которые входят: системы сплинкерного пожаротушения, дымоудаления и звукового оповещения с выводом данных на единый диспетчерский пункт и пункт охраны;
Наличие большого количества нежилых помещений в доме позволяет создать разветвлённую сеть внутридомовой инфраструктуры с возможностью дополнительных опций — персонального сервисного обслуживания жильцов.
Парковка
Наземный/подземный паркинг с доступом для жильцов посредством лифта. Обязательно закрытый и отапливаемый. Возможны мойка и экспресс-автосервис. На каждую квартиру — не менее 1,5 машиноместа.
Наличие инфраструктуры в микрорайоне
Жилой дом элит-класса должен находиться микрорайоне с высокой концентрацией административных и коммерческих объектов. В преимущества местоположения дома также входят:
- транспортная доступность и комфортный подъезд к придомовой территории;
- наличие элитных объектов социально-бытовой инфраструктуры;
- близость центров культуры, исторических памятников
Дом элит-класса располагается в экологически чистой красивой местности с наличием обширной зелёной зоны (памятники садово-паркового искусства). Живописные виды из окон.
