Ремонт недвижимости в Сочи: так ли страшен черт, как его малюют?

30 Ноября 2015
Все
Просмотров 17377
Кол-во комментариев: 23

Ремонт недвижимости в Сочи Люди, желающие приобрести квартиры в Сочи с ремонтом, сталкиваются с тем, что выбор невелик, а цены достаточно высоки. В качестве альтернативы мы предлагаем рассмотреть квартиры с черновой отделкой и сделать ремонт.

Появляются вопросы:

Сколько стоит ремонт?
Как долго будут делать?
Как сделать ремонт, если сам живешь в другом городе?
Делать самому или найти ремонтников?
Где найти надежную бригаду?
Или все же искать квартиру с ремонтом?

Приобретение квартир в черновой отделке — это выгодно, а ремонт — не страшно

Посмотрите на рынок: даже застройщики сообразили, что покупатель более охотно приобретает квартиру с черновой отделкой и без оборудования (нет ни плит на кухне, ни сантехнических приборов, ни полов, ни межкомнатных дверей). И 75−80% квартир в Сочи раскупают еще до сдачи дома в эксплуатацию. Потому что так выгоднее, брать без ремонта.

Мы рекомендуем приобретать жилье в черновой отделке и делать в нем ремонт

Цена квартир в Сочи растет, когда дом приближается к сдаче

Квартира в черновой отделке это:

1

В 25 раз больший выбор

Квартир с ремонтом примерно в 25 раз меньше, чем без. 1 200 квартир с ремонтом против 30 000 квартир без ремонта в нашей базе, которая охватывает 99% рынка.
2

Экономия от 5000 руб. за м²

Средняя цена на готовые однокомнатные квартиры без ремонта — 60 000 рублей за кв. м, а с ремонтом — 85 000 рублей и выше. Сам же ремонт реально обходится в 10-15 тысяч рублей за кв. м.
3

Контролируемое качество ремонта

В отличии от квартиры с уже готовым ремонтом, есть возможность выбрать подрядчика и контролировать качество ремонтных работ.
4

Никаких проблем в будущем

Не нужно устранять недочеты чужого ремонта, которые, вполне вероятно, в скором времени проявятся.
5

Удовольствие от нового ремонта

Будете жить в квартире с новым ремонтом.

Хорошо, покупаем квартиру без ремонта, а что дальше? Делать ремонт самому или поручить профессионалам? Варианты для себя выбирает каждый сам, но статистика говорит, что в Сочи большинство покупателей и первичного (новостройки), и вторичного жилья предпочитают поручить процесс реализации ремонта профессионалам.

Что такое правильный ремонт?

«Дорого» — не всегда значит «правильно, качественно, надежно». К сожалению, не все строители, которые предоставляют ремонтные услуги, являются профессионалами.

Как понять, что вы имеете дело с профессиональными исполнителями?

1

Индивидуальная стоимость ремонта

Исполнитель никогда не озвучит стоимость ни своих услуг, ни всего ремонта без тщательного изучения объекта и требований заказчика к конечному результату.
2

Работа по дизайн-проекту

Настоящий профессионал вам предложит несколько вариантов осуществления поставленной задачи.

При этом с заказчиком будет согласован дизайн-проект: всегда будет возможность сравнить запланированное и то, что получается в процессе ремонта.
3

Точная смета

Вам всегда доходчиво объяснят необходимость использования конкретных материалов или технологий.

У заказчика не должно остаться сомнений в целесообразности приобретения немыслимо дорогих/дешевых стройматериалов или определенного их количества.

Профессионал аргументированно объяснит необходимость использования каждого грамма краски, гвоздя или самореза.
4

Неизменность цен

С профессионалом вы можете не бояться удорожания ремонта: вас не будут преследовать неожиданные скачки цен на материалы или услуги.

Почему? Потому что профессионал сразу после утверждения сметы заказчиком покупает все необходимые материалы.
5

Обширное портфолио

Большое количество выполненных ремонтов гарантирует компетентность подрядчика. Ремонты должны нравится. В идеале, Вас должна устроить самая плохая работа из портфолио.

А как быть иногороднему покупателю квартиры в Сочи, если требуются ремонтные работы? Ездить для контроля хода работ за десятки или сотни километров? Совсем необязательно: мы, помогая в приобретении квартиры, дарим своим клиентам услугу по сопровождению ремонта.

Сопровождение ремонта: в чем суть услуги

В зависимости от договоренностей заказчика и исполнителя ремонтных работ, выбор и приобретение материалов сопровождается поездкой в магазин (с прорабом или самостоятельно). Причем таких поездок может быть несколько — не всегда краски, обои, крепежи, сантехника и электрика определенных производителей могут продаваться в одном магазине (даже в строительном гипермаркете).

Сопровождение ремонта от "Элитного Сочи"— это:

Бесплатная услуга
для наших клиентов
Готовый ремонт
практически без Вашего участия
Фото- и видеоотчеты
о ходе ремонта и покупках

Как проходит ремонт

1

Выбор подрядчика и составление сметы

Мы вызываем прораба строительной компании на объект, чтобы составить приблизительную смету стоимости работ. Как правило, мы вызываем 2-3 организации для сравнения.
2

Дизайн-проект

Если вы хотите дизайнерский проект, то можно заказать дизайн-проект: примерная стоимость — от 500 рублей 1000 рублей за кв. м.
3

Заключение договора

Затем заключается договор на ремонт в вашей квартире, в котором мы прописываем все нюансы и предусматриваем любые неожиданности и форс-мажоры, чтобы наш клиент не пострадал ни в каком случае.
4

Покупка материалов

Вы (или мы, если Вы не хотите или не можете) едете выбирать материалы с прорабом в строительный магазин.
5

Предоплата

Как правило, большинство организаций работает по такой схеме: 50% стоимости ремонта вы оплачиваете сразу, 25% — по окончании черновых работ, и 25% — после приемки вами квартиры с готовым ремонтом «под ключ».
6

Фото- и видеоотчетность

Мы будем периодически (это оговаривается в договоре) направлять вам фото-отчеты о ходе и этапах проведения работ в вашей квартире.

Рекомендуемая схема платежей за ремонт в Сочи

Средняя цена за ремонт, включая работу и материалы, колеблется от 10 000 рублей до 15 000 рублей за кв. м. Длительность ремонта в квартире площадью 35 кв. м составляет 2-2,5 месяца.

Нужна квартира с качественным ремонтом по адекватной стоимости? Мы поможем вам в этом и возьмем все заботы по сопровождению сделки и ремонта на себя. Обращайтесь, будем рады помочь!