Как выбрать недвижимость в Сочи для жизни, отдыха и инвестиций?

03 Сентября 2018
SEO
Просмотров 4850
Кол-во комментариев: 4

Недвижимость в Сочи у моря

Рынок недвижимости Сочи развивается быстро: сейчас в городе 700 строек на 30 000 квартир. Выбрать действительно хороший вариант среди этого многообразия самому сложно.

При выборе недвижимости в Сочи для различных целей легко совершить ошибку. Например, можно купить идеальную в вашем понимании квартиру для жизни, но в районе для отдыха. Это значит, что поблизости не будет хороших школ и садиков и больниц, зато будут пляжи, прогулочные зоны, кафе и толпы отдыхающих. А это всегда многолюдность, шум и пробки.

В другом случае – кто-то приобретет квартиру для отдыха и сдачи в аренду в тихом райончике, но очень далеко от моря, парков и любых развлечений. До объектов социальной инфраструктуры из таких спальных кварталов можно добираться от 15 минут и более. На это готовы не все. Итог – во время отдыха в ней жить неудобно, а сдать сложно.

В этой статье мы расскажем, на что обращать внимание при выборе недвижимости для жизни, отдыха или инвестиций, чтобы не совершить ошибку.

Как выбрать недвижимость для жизни в Сочи: обращаем внимание на характеристики дома и особенности района

Недвижимость в Сочи у моря

Когда вы выбираете жилье для переезда в Сочи обратите внимание на особенности объекта, его близость к работе, садикам, школам, больницам, удобным транспортным развязкам и другой инфраструктуре. Давайте рассмотрим все подробнее.

Важные особенности объекта

Стадия строительства. Советские хрущевки давно устарели и не принесут своему владельцу ни удовольствия от проживания, ни прибыли. Где-то нет лифта или детской площадки, а где-то невозможно поставить машину рядом с домом. А стоят они неоправданно дорого. Лучше потратить эти деньги на приобретение объекта в современном жилом комплексе на стадии строительства и сэкономить до 25 %. А сэкономленные средства направить на увеличение площади или хороший ремонт.
Характеристики. Например, минимальный уровень комфорта вам обеспечат закрытая территория вокруг дома и оборудованная детская площадка. Вы сможете спокойно играть с детьми на чистых игровых, выгуливать домашних животных и отдыхать на территории комплекса без лишних проблем или боязни за здоровье близких. Если у дома будет своя парковка, например, подземная, то это еще лучше. Не придется искать место для машины, тратить лишнее время по утрам на ее поиск или очистку от снега или пыли. Видеонаблюдение и консьерж повысят уровень безопасности объекта. Можно не волноваться о сохранности имущества во время отпуска или долгого отсутствия.

Важные особенности района

Обеспеченность объектами инфраструктуры. Представьте, у вас комфортная квартира с шикарной планировкой, но делать в районе просто нечего. До ближайших магазинов, больницы, парка и школы придется постоянно ездить на машине, а это трата денег на бензин и времени. От моря такие объекты находятся на приличном расстоянии и лишний раз ездить купаться на другой конец города будет просто лень. Экономия в итоге получается очень сомнительная. Если вы переезжаете в Сочи на постоянное проживание, не гонитесь за дешевизной и не думайте, что обойдетесь без качественной инфраструктуры.
Удаленность от моря. Чем дальше от моря, тем дешевле. Казалось бы, все понятно. Но жить слишком далеко от моря – неудобно, слишком близко – тоже, ведь жилье дорогое и туристов там очень много. Выберите что-то в средней доступности, например, 15 минут на машине из обжитого района. Так, на выходных можно будет ездить на один из 100 сочинских пляжей всей семьей.
Ландшафт местности. Все жилые районы Сочи находятся в гористой местности. Благодаря этому из окон квартир открываются шикарные виды на море. Но при выборе недвижимости здесь есть свои особенности. Если выбираете объект на стадии строительства, убедитесь что рядом будут детская площадка, парковка и удобный подъезд во двор без резкого спуска.

Простой план для выбора идеальной квартиры для жизни в Сочи

Определите свой бюджет. Сколько вы готовы инвестировать в недвижимость?
Определите желаемую площадь.
С помощью нашего специалиста выберите район и объект по вашему бюджету и потребностям.

В каких микрорайонах лучше всего купить квартиру для жизни, мы уже рассказывали в статье «Как выбрать жилье для жизни, летнего отдыха и инвестиций ».

Как выбрать недвижимость для отдыха и инвестиций в Сочи: определяем близость к морю и качество курортной инфраструктуры

Недвижимость в Сочи у моря Для отдыха лучше выбирать квартиру поближе к морю и с красивым видом из окна

Море и развлечения – это самое главное для отдыхающих. Чем ближе море, тем меньше до него идти. Так, вы не будете тратить драгоценное время отпуска на поездки на городском транспорте или такси. Кафе, прогулочные зоны, развлекательные центры и санатории должны находиться рядом по этой же причине. Вы сможете получить как можно больше впечатлений за короткий срок.

После отпуска квартиру можно сдавать для получения прибыли в курортный сезон и даже в зимнее время. Ниже мы перечислили все, на что нужно обратить внимание.

Важные особенности объекта

Класс жилья. За комфорт люди готовы платить больше. Хорошая планировка квартиры и оснащенность дома всем необходимым для людей важны в любом случае. Так, для сдачи идеальны студии с открытой планировкой и всем необходимым для жизни. Стоит обратить внимание также на следующие моменты:
- Парковку (подземную или во дворе) – важно для владельцев личного автотранспорта.
- Оборудованную детскую площадку, если собираетесь сдавать жилье молодой семье.
- Наличие в районе бассейна или спортивного комплекса для организации семейного досуга или поддержания здоровья.
- Озелененную территорию комплекса с зоной для барбекю для комфортного отдыха семьей или с друзьями.
Близость к морю гарантирует не только ваше удобство, но и высокий спрос у туристов на жилье. А если от объекта можно удобно и быстро добраться до аэропорта за 30 минут по Дублёру Курортного проспекта, у вас и гостей не будет возникать проблем во время приезда/отъезда.
Благоустроенность пляжа. Чем ближе и комфортнее пляж, тем удобнее будет вам. во время сдачи квартира будет пользоваться спросом. Такой объект лучше сдавать посуточно в курортный сезон.

Важные особенности района

Инфраструктура для отдыха. Например, олимпийские объекты, кафе, рестораны и набережная. Чем они ближе, тем лучше. И вам и квартиросъемщикам будет чем заняться во время отпуска.
Инфраструктура для жизни. На нее обращайте внимание, если планируете сдавать жилье в зимнее время или на длительный срок. Магазины, детские сады и школы, санатории и больницы должны находится рядом или в хорошей транспортной доступности. Квартиры с таким хорошим расположением снимают охотнее.

Простой план для выбора идеальной квартиры для отдыха и инвестиций в Сочи

Инвестиции в недвижимость Сочи – это гарантия высокой доходности

Определите свой бюджет. Сколько вы готовы потратить на покупку квартиры в Сочи? Какой доход хотите получать?
Определите желаемую площадь.
С помощью нашего специалиста выберите район и объект по вашему бюджету и потребностям.

Если планируете сдавать в аренду на лето (в курортный сезон), то выбирайте идеальные для отдыха объекты. Если планируете сдавать жилье круглый год и получать прибыль, ориентируйтесь на советы по покупке квартиры для жизни.

Будьте внимательны! При покупке квартиры на этапе строительства объекта внимательно изучите надежность застройщика. Сделать это самостоятельно невозможно. Доверьте выбор компании и объекта профессионалам со своим штатом юристов.

Специалисты агентства «Элитный Сочи» предоставят любую информацию по заинтересовавшему вас объекту. Предложат подходящие объекты из 30 000 предложений, проверят застройщиков и объекты по 300 параметрам. Вы можете прямо сейчас посмотреть топ-7 самых безопасных и выгодных предложений недвижимости в Сочи в рамках вашего бюджета.