Как проходят сделка и взаиморасчеты

Итак, первый шаг сделан — вы приняли решение о покупке квартиры в Сочи! Теперь сосредоточьтесь на безопасности сделки, чтобы исключить незаконность перехода прав собственности и избежать неприятностей в будущем.

Необходимый пакет документов:

• Подписанный новый договор купли-продажи
• Свидетельство о праве собственности на квартиру (или ее часть)
• Кадастровый паспорт с экспликацией из БТИ
• Документальное согласие супругов на продажу, если продавец состоит в браке
• Копии паспортов или другие документы, подтверждающие личности обеих сторон сделки
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Далее вы подаете документы в территориальное отделение Росреестра и производите все текущие платежи. После этого выполняются все денежные расчеты.

Взаиморасчеты при покупке

Далее при свидетелях производится оплата полной стоимости квартиры способом, указанным в договоре.

Возможные варианты оплаты:

• Перечисление денежных средств на банковский счет продавца в установленные сроки
• Расчет наличными средствами во время встречи
• Использование банковской ячейки

Получение нового свидетельства о праве собственности на квартиру

На завершающем этапе происходит получение документов после государственной регистрации в Росреестре. Свидетельство о праве собственности обычно оформляется в течение недели, но не позже 10 рабочих дней со дня приема документов и заявления от потенциального нового собственника.

Если иногородний покупатель по какой-либо причине не может остаться в Сочи на этот период, то мы готовы оформить доверенность на нашего специалиста, который заберет документ и вышлет его нашему клиенту с помощью курьерской почты DHL, SPSR в любой город страны. Срочная доставка обычно выполняется в течение двух суток. Если вы предпочитаете не торопить события, то свидетельство остается в юстиции до востребования. Проверить его готовность можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации www.frskuban.ru, указав свой регистрационный номер в верхнем правом углу (скриншот http://prntscr.com/9fovt2).